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1、必须保证抵押住房与大同住房借款机构在同一地区；
2、有住房借款人认可的有效担保；
3、保证大同所抵押的住房没有产权争议等问题；
4、大同抵押住房必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住房设施齐全并不属于拆迁住房；
6、用于抵押的住房房龄没有超过规定限制；
7、住房抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、借款人要先确定银行是否能房子再次抵押借款；
2、如果能接受房子二次抵押,会对房子余值进行评估；
3、借款人填写房子借款申请表,提交借款资料；
4、大同银行审批通过,与银行或借款机构签房子借款合同；
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